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- 據(jù)信義全球資產(chǎn)公司觀察，企業(yè)在進行辦公室據(jù)點決策時，ESG議題已被納入關鍵考量因素
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】ESG永續(xù)議題成近年顯學，政府著重推動ESG永續(xù)概念，企業(yè)也開始落實淨零碳排等相關政策，加上碳權與碳稅議題發(fā)酵，減碳已是企業(yè)重要課題。據(jù)信義全球資產(chǎn)公司觀察，企業(yè)在進行辦公室據(jù)點決策時，ESG議題已被納入關鍵考量因素，公司更重視辦公大樓是否具備綠建築等相關標章、智慧節(jié)能、綠色租賃等，建商看準市場需求，也積極投入綠色商辦開發(fā)，透過低碳建材、屋頂裝設太陽能板、導入智慧節(jié)電系統(tǒng)等，讓辦公室化身綠大樓，臺北市商辦正式進入綠色轉(zhuǎn)骨期。
信義全球資產(chǎn)公司顧問發(fā)展部經(jīng)理林建勛表示，淨零碳排已是國際趨勢，歐美國家相繼擬定徵收碳關稅機制，指標企業(yè)為落實永續(xù)發(fā)展，也都制定淨零策略，並要求供應鏈也要共同達成減碳目標。這股綠色巨浪推向商用不動產(chǎn)，據(jù)財團法人臺灣建築中心資料顯示，臺灣自1999年設置EEWH綠建築標章，至今評定通過案件數(shù)總數(shù)已突破萬件，2021年起連續(xù)兩年評定通過案件數(shù)都超過千件。
看準綠色商辦將成為市場主流，建設公司也積極投入開發(fā)，從大樓興建規(guī)劃開始，就結合ESG永續(xù)理念，包括使用低碳建材、大樓垂直綠化、雨水回收再利用、屋頂裝設太陽能電板、智能節(jié)電系統(tǒng)等，多管齊下減碳。林建勛經(jīng)理觀察，今年將在信義區(qū)推出的「遠雄巨蛋大樓」、「富邦信義A25總部」兩棟新商辦大樓，皆有綠建築銀級、黃金級標章，未來三年臺北市還會有超過30萬坪樓地板面積綠色商辦新供給釋出，例如京華城原址將改建成「京華廣場」，待完工後會引進綠電團購，提供進駐企業(yè)使用。
林建勛經(jīng)理分析，建商進駐ESG大樓對企業(yè)主而言，具有三項優(yōu)勢，其一，環(huán)保署預計最快2024年將開徵碳費，落實減碳可以降低營運成本，也有助爭取國際訂單，成為綠色供應鏈一環(huán)；其二，具備ESG議題的商辦大樓，通常具有樓況新穎、臨捷運站等重要交通節(jié)點與辦公空間規(guī)劃彈性等優(yōu)點，且注重ESG理念的公司進駐同棟大樓，也能產(chǎn)生群聚效益，提升企業(yè)綠色競爭力；其三，選擇ESG大樓做為辦公據(jù)點，可直接將企業(yè)減碳理念傳遞給每位員工，辦公室重視環(huán)保、綠化、空氣品質(zhì)，也更有利於員工健康促進、提升業(yè)務處理效率。
金管會2023年發(fā)布上市櫃公司永續(xù)發(fā)展行動方案中，要求擴大永續(xù)報告書編製對象，自2025年起，實收資本額20億元以下的上市櫃公司，也需編製永續(xù)報告書。企業(yè)減碳任務已勢在必行，辦公市場掀起綠色換屋潮，從信義全球資產(chǎn)公司近期辦公大樓成交情形中，亦觀察到辦公室舊換新需求激增，但由於目前綠商辦新供給尚不多，建議有換屋需求的買方可朝向十年內(nèi)、具綠建築相關證照的辦公大樓，信義全球資產(chǎn)公司不動產(chǎn)經(jīng)紀人員可針對不同產(chǎn)業(yè)營運需求，提供辦公室布局建議，協(xié)助投資人在綠色轉(zhuǎn)型的道路上，提升永續(xù)競爭力。
企業(yè)減碳需求迫切，北市商辦進入綠色轉(zhuǎn)骨期。(圖/信義全球資產(chǎn)提供)
信義全球資產(chǎn)公司顧問發(fā)展部經(jīng)理林建勛表示，淨零碳排已是國際趨勢，歐美國家相繼擬定徵收碳關稅機制，指標企業(yè)為落實永續(xù)發(fā)展，也都制定淨零策略，並要求供應鏈也要共同達成減碳目標。這股綠色巨浪推向商用不動產(chǎn)，據(jù)財團法人臺灣建築中心資料顯示，臺灣自1999年設置EEWH綠建築標章，至今評定通過案件數(shù)總數(shù)已突破萬件，2021年起連續(xù)兩年評定通過案件數(shù)都超過千件。
看準綠色商辦將成為市場主流，建設公司也積極投入開發(fā)，從大樓興建規(guī)劃開始，就結合ESG永續(xù)理念，包括使用低碳建材、大樓垂直綠化、雨水回收再利用、屋頂裝設太陽能電板、智能節(jié)電系統(tǒng)等，多管齊下減碳。林建勛經(jīng)理觀察，今年將在信義區(qū)推出的「遠雄巨蛋大樓」、「富邦信義A25總部」兩棟新商辦大樓，皆有綠建築銀級、黃金級標章，未來三年臺北市還會有超過30萬坪樓地板面積綠色商辦新供給釋出，例如京華城原址將改建成「京華廣場」，待完工後會引進綠電團購，提供進駐企業(yè)使用。
林建勛經(jīng)理分析，建商進駐ESG大樓對企業(yè)主而言，具有三項優(yōu)勢，其一，環(huán)保署預計最快2024年將開徵碳費，落實減碳可以降低營運成本，也有助爭取國際訂單，成為綠色供應鏈一環(huán)；其二，具備ESG議題的商辦大樓，通常具有樓況新穎、臨捷運站等重要交通節(jié)點與辦公空間規(guī)劃彈性等優(yōu)點，且注重ESG理念的公司進駐同棟大樓，也能產(chǎn)生群聚效益，提升企業(yè)綠色競爭力；其三，選擇ESG大樓做為辦公據(jù)點，可直接將企業(yè)減碳理念傳遞給每位員工，辦公室重視環(huán)保、綠化、空氣品質(zhì)，也更有利於員工健康促進、提升業(yè)務處理效率。
臺北市指標綠商辦新供給(圖/信義全球資產(chǎn)提供)
金管會2023年發(fā)布上市櫃公司永續(xù)發(fā)展行動方案中，要求擴大永續(xù)報告書編製對象，自2025年起，實收資本額20億元以下的上市櫃公司，也需編製永續(xù)報告書。企業(yè)減碳任務已勢在必行，辦公市場掀起綠色換屋潮，從信義全球資產(chǎn)公司近期辦公大樓成交情形中，亦觀察到辦公室舊換新需求激增，但由於目前綠商辦新供給尚不多，建議有換屋需求的買方可朝向十年內(nèi)、具綠建築相關證照的辦公大樓，信義全球資產(chǎn)公司不動產(chǎn)經(jīng)紀人員可針對不同產(chǎn)業(yè)營運需求，提供辦公室布局建議，協(xié)助投資人在綠色轉(zhuǎn)型的道路上，提升永續(xù)競爭力。
